Як об'єднати лоджію з кімнатою

Розділи

Як об'єднати лоджію з кімнатою

Потреба в розширенні житлової площі виникає у багатьох людей. Це відбувається з різних причин: через збільшення кількості мешканців, появи потреби організувати місце для відпочинку і просто через бажання додати інтер'єру нового смаку. Як об'єднати лоджію з кімнатою? Адже це — витончене рішення по розширенню житлової площі. Але щоб воно було ефективним потрібно виконати важливі формальності й дотримуватися певного порядку виконання робіт. Розгляньмо весь процес докладніше. 

З чого починається об'єднання

Оскільки в більшості випадків мова йде про квартиру, не обійтися без перепланування. Для цього потрібен офіційний дозвіл. Приємна новина в тому, що ще недавно з юридичних причин легально об'єднати лоджію з кімнатою було неможливо. Після змін в законодавстві отримати дозвіл реально. Першою і необхідною умовою для цього є наявність проекту перепланування.
 
З чого починається об'єднання
 
Через те, що процес оформлення в більшості випадків затягується, оптимальний варіант зберегти свій час і сили — замовити таку послугу спеціалізованій компанії. Хоча і тут потрібен час, зазвичай його витрачається менше, тому, що підрядник знає всі нюанси й складності узгодження, і вже не вперше виконує таку роботу. 

Що входить в проект об'єднання 

Вся суттєва технічна інформація, яка стосується об'єкта перепланування і визначена законодавством, вказується в технічній документації. У неї включаються: 
  • Загальні відомості про квартиру. 
  • План до та після перепланування. При цьому вказуються особливості виконуваних змін: що буде демонтуватися, а що залишиться; які планується використати матеріали та їх технічні характеристики. 

  • Розрахунок теплових втрат. Це необхідно, тому що ремонт стосується неопалюваного раніше приміщення. Крім того збільшується площа суміжної кімнати, у якій опір теплопередачі зміниться в залежності від особливостей утеплення її нових кордонів. У цьому розділі проекту наводиться схема розміщення радіаторів і їх теплотехнічні характеристики. 

  • Дозвіл на перепланування від автора проекту будови, в якій знаходиться квартира. У панельному будинку це викликає труднощі. Такі об’єкти розробляли проектні інститути. Деякі архітектори вважають, що експлуатаційні характеристики панельного будинку після перепланування сильно погіршаться. Тому за таке рішення доведеться поборотися. Але отримати дозвіл можливо. 

  • Узгодження пожежної служби. Це остаточний етап, який потрібно пройти для схвалення технічної документації на перепланування.
 
Вже на стадії складання проекту потрібно визначитися з дизайном майбутнього приміщення. Від цього залежить склад виконуваних робіт. Чи потрібен повний демонтаж (дверей на балкон, внутрішнього скління і перегородки) або стіна буде розбиратися частково? Які матеріали використовувати для оздоблення? Яку вибрати схему електропроводки? І таке інше. 
 
Що входить в проект об'єднання

Чим визначається дизайн суміщеної лоджії або балкона 

Тут відштовхуються від функціонального призначення об'єкта реконструкції. Наведемо кілька популярних рішень з фото і порадами щодо того, який спосіб оздоблення застосовувати в кожному випадку:
 

 Об'єднання з метою збільшення площі помешкання. 

Потрібно більше простору — не варто планувати додаткових елементів інтер'єру. Інакше вся суть початкового задуму буде похована безліччю суперечливих прагнень. Гармонія дизайну буде дотримана, якщо для обробки додаткової площі застосовувати такі самі матеріали, що і для кімнати. Підлогове покриття, фарбування або шпалери — все це повинно сприяти цілісному сприйняттю нового приміщення. Якщо з технічних чи інших причин залишився поріг, зробіть другий ярус підлоги там, де до цього була лоджія. І оформіть її в тому ж стилі. 

Організація робочого місця. 

Якщо новий простір призначений для робочого місця, його можна і потрібно відокремити від решти квартири. У цьому допоможе декоративна перегородка. Її можна пристосувати під полицю для необхідних предметів. Електропроводка до робочого місця підводиться з урахуванням потреб в кількості розеток і вимикачів, і щоб світло не заважало тим, хто знаходиться в кімнаті.

 Облаштування зони відпочинку. 

Для цього є простий спосіб перепланування, під час якого необов'язково робити повний демонтаж. Досить прибрати двері та внутрішнє скління, а решту стіни використати під барну стійку. Або встановити на неї звичайну стільницю. Кілька вбудованих світильників на стелі й відповідна обробка стін допоможуть завершити оформлення.
 
Це деякі з можливостей для дизайну інтер'єру. Все залежить від індивідуальних потреб і побажань власника квартири.
 
Коли дизайн визначено, проект розроблений і погоджений, можна приступати до робіт.
 
Чим визначається дизайн суміщеної лоджії або балкона

Порядок виконання робіт

Реалізація проекту перепланування для суміщення балкона або лоджії з кімнатою складається з наступних етапів:
  • Демонтаж непотрібних елементів (відповідно до проекту). Після того як відповідальна організація вимкнула опалення багатоповерхівки, зрізаються труби подачі й обратки. Знімається радіатор, який знаходився під вікном. Повністю або частково забирається перегородка.
  • Старі вікна на лоджії (балконі) демонтуються. Тепер це буде частина опалювального приміщення, тому необхідно буде встановити нові металопластикові або алюмінієві вікна зі склопакетами, що забезпечують необхідний рівень теплоізоляції.
  • Зовнішня стіна лоджії (на балконі й обидві бічні) утеплюються одним з методів, що підходить для типу конкретного будинку і кліматичних умов.
  • Нові вікна підбираються і встановлюються виходячи з вимог до віконних конструкцій, призначених для скління житлових (опалювальних) будівель.
  • Робиться прокладка електричного кабелю і монтаж споживачів.
  • Внутрішні стіни та підлогу гідроізолюють і утеплюють.
  • Виконують оздоблення нового приміщення.
Порядок виконання робіт
 
Отже, закон дозволяє легально об'єднати лоджію з кімнатою в багатоповерховому будинку. Проект масштабний, але якщо діяти за планом, успіх гарантований. Добре коли такі роботи виконуються під час ремонту. Тоді легше створити гармонійний інтер'єр. Наприкінці у вас з'явиться на кілька метрів більше площі. А новий кабінет чи зона відпочинку будуть повністю відповідати вашим потребам.

 

Консультація менеджера
Я не робот
або зателефонуйте за телефонами: